新成トラストマンション物語

新成トラストのマンション知識~独自ブランド「スワンズマンション」
大阪市にある株式会社新成トラストは、マンションに関わる業務をしています。
例えば、不動産業やコンサルティング業務。分譲地の開発の仕事をしています。 新成トラストについては、マンションの知識や不動産関係を調べているうちにわかりました。
このWEBページでは、マンションやマンションに関わる用語などこれからどのような点が重要なのかということを調査します。
マンション業界は厳しいという認識のある中、いろいろな面で迷ったり、足踏みしている人がいると思います。 全くのど素人が調査するので、わかりにくい部分もあるかと思います。
このサイトを通じて、一歩前進できる人や自分も成長できるWEBページにしていきたいと思います。

マンションの本質について

近年、マンション経営をする人が増えてきています。
今のマンション経営は経営そのものが目的ではなく、投資や節税対策で始める人も多いようです。 マンション経営といっても、マンションに関わる知識が必要になってきます。
まず初めに、基本的知識について話をしていこうと思います。 マンションという事の意味がわかっていなければ話は進みません。
新成トラストでは、分譲マンション主体に展開しています。
分譲マンションとは、1部屋から購入できたり賃貸で借りることも出来ます。 利用者にとっては、気軽に手に入るのがメリットですね。
マンション経営とは、マンションを購入し自分で住むのではなく賃貸にし収入を得ることをマンション経営といいます。 マンション経営というと、建物1棟全部をイメージする人が多いと思いますが、1室でも立派なマンション経営といえます。
しかし、1室購入で始める場合、ローンを利用しても家賃収入で返済できるので、小額でも簡単に始めることができます。
このように、自分自身と家族の将来をより豊かにする為効率的な資産運用の手段として始めることができるのです。
家主

マンション経営のメリット・デメリット

マンション経営は誰にでも簡単に始めることができますが、やはりメリットとデメリットは知っておくべきではないかと思います。 まずはマンション経営に対してメリットをいくつか話しをしていこうと思います。
①不動産資産が手に入る
投資マンションは月々の副収入を得ながら、ローン完済後には不動産資産ができます。
②税金対策になる
不動産を持つと減価償却や管理費などの経費が認められることになります。
③年金のようにもなる
国も年金制崩壊の今、私的年金が脚光を浴びています。
35歳の会社員が30年ローンを組んだとき、65歳になると返済が終了し、自動的に年金として入ってきます。
このように、自分自身にあまり負担をかけずに、将来の資金までも蓄積することができるというメリットは今の時代にはかなりの保障かもしれないです。 次にデメリットについて話をしようと思います。
①借り手がいない
・・・・・
せっかく物件を購入したのに、空室ばかりでは収入が発生しません。
②流動性が低い
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不動産投資で一番の弱点でもある、【すぐに現金化できない】
何か事業を始めようとすれば、やはりメリット・デメリットの発生は仕方ないと思います。 この対策をいかに万全にできるかによって、経営の方向性が変わってくるのではないかと思います
マンション経営の特色

新成トラストのサポート力

マンション経営を一人で始めるにはかなりの苦労が必要になってきます。
先ほども話をしたように、借り手がいないなどの問題に素人だけでは解決できない事も出てきます。 そんなときの為のサポート役として、新成トラストのサポート業・コンサルティング業があるのです。
新成トラストでは、初心者感覚の掴む事が難しいとされている入居者募集・賃貸契約・クレーム処理・集金など一括請負してくれます。
この中でも一番厄介な仕事がクレーム処理です。
クレーム処理は人間関係や対処法があるので、経験をした専門家に任せるといいと思います。
色々な経験と事例を元に判断してくれるので安心して、解決へ導いてくれるのです。 他に挙げるとすれば、入居者の募集。
マンションの中で、満室と空室だらけだったらどちらに入居したいと思いますか?
断然、満室の方だと思います。
空室だらけのマンションは、イメージ的に人気がないという印象をうけます。 その為、入居者も不安になり入居率は上がることはないです。
マンションにとゅて重要な入居率、新成トラストでは入居率95%以上という実績を持っています。
95%以上という数字はマンション業界でもトップを競う数字です。 ほとんど空室がないという状態なので、将来や現在の収入にも安心できます。
人にとって住む所は日常生活の中で最も重要な事です。
マンションも同じ価値のあるものだと感じています。 人に提供するのですから、新成トラストの最高のパートナーと一緒にがんばってもいいですね。
コンサルティング
株式会社新成トラスト
大阪市中央区道修町1丁目6番7号
北浜MIDビル10階
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E-mail:info@shinsei-trust.co.jp
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